住宅ローンアドバイザーは簡単で誰でも受かる？過去問を反復すれば合格できる難易度｜更新料に要注意

住宅ローンアドバイザーの資格取得を検討している方の中には、「試験の難易度はどの程度か」「過去問を繰り返せば合格できるのか」「更新料や有効期限について知りたい」といった疑問をお持ちの方も多いでしょう。

筆者は金融機関に12年間勤務し、住宅ローンアドバイザー資格を取得した経験があります。この記事では、試験の難易度、効果的な勉強法、そして資格取得後の更新に関する注意点について詳しく解説します。

住宅ローンアドバイザーとは？

住宅ローンアドバイザーとは、住宅ローンを利用する消費者に対し、商品の特性やリスクについて適切なアドバイスを行う専門家のことです。2005年に創設された民間資格であり、金融機関や不動産業界で働く方々が主に取得しています。 citeturn0search5

住宅ローンアドバイザー試験の難易度｜誰でも受かる？

合格率は非公開だが、適切な学習で合格可能

住宅ローンアドバイザーの試験は、公式な合格率が公表されていませんが、適切な学習を行えば合格が可能とされています。試験は主に講習内容から出題されるため、講習をしっかりと受講し、内容を理解することが重要です。

落ちる可能性がある人の特徴

• 講習を軽視する：試験範囲の多くが講習でカバーされるため、講習を真剣に受講しないと理解が不十分になる可能性があります。
• 過去問を解かない：試験問題の傾向はある程度決まっているため、過去問演習をしないと出題パターンに慣れず、点が取りにくくなります。
• 金融や不動産の知識が全くない：未経験者でも合格は可能ですが、最低限の用語や基本的な知識を学ぶことが必要です。

合格するための勉強法｜過去問を反復すればOK？

1. 講習をしっかり受講する

住宅ローンアドバイザーの資格取得には、一般財団法人「住宅金融普及協会」が行う養成講座の受講が必要です。受講方法には集合講習と通信講習があり、自分の都合に合わせて選択できます。講習内容は試験の出題範囲と直結しているため、講習をしっかりと受講し、内容を理解することが合格への第一歩です。

2. 過去問を繰り返し解く

過去問を繰り返し解くことで、出題傾向や問題のパターンを把握することができます。過去問演習を通じて、知識の定着と試験対策を行いましょう。

過去問の活用ポイント

• 複数回解く：1回解いただけでは知識が定着しないため、間違えた問題は必ず復習しましょう。
• 解説をしっかり読む：問題の答えを覚えるだけでなく、なぜその選択肢が正解（不正解）なのかを理解することが大切です。

3. 住宅ローンに関する基本知識を理解する

住宅ローンアドバイザーとして必要な知識には、以下のような項目があります。これらの基本知識を理解しておくことで、試験対策だけでなく、実務にも役立ちます。

• 住宅ローンの種類：固定金利、変動金利、ミックスローンなど、各種ローンの特徴を理解する。
• 返済方法：元利均等返済、元金均等返済などの返済方法の違いを把握する。
• 関連法規：住宅ローンに関連する法律や税制についての基本的な知識を身につける。

更新料に要注意！取得後にかかるコストとは？

資格の有効期限と更新

住宅ローンアドバイザーの資格には有効期限が設けられており、一般的には3年ごとに更新が必要とされています。

更新費用

更新には費用が発生します。具体的な金額は変更される可能性があるため、最新の情報を確認することが重要です。更新費用が高額になる場合もあるため、資格取得後のコストも考慮しておく必要があります。

更新をしない場合のリスク

資格を更新しない場合、有効期限が切れると資格が失効します。資格を活かして業務を行っている方は、更新を怠ると業務に支障をきたす可能性があります。逆に、資格を活用していない場合は、更新を見送る選択肢も考えられます。

住宅ローンアドバイザーは取るべき資格？おすすめな人とは

住宅ローンアドバイザーの資格は、以下のような方に特におすすめです。

• 金融機関で住宅ローンを取り扱う方：顧客への適切なアドバイスが求められるため、資格取得が役立ちます。
• 不動産業界で働く方：住宅購入者に対して、ローンに関する専門的なアドバイスができるようになります。
• 住宅購入を検討している一般の方：自分自身の住宅ローン選びに役立つ知識を得ることができます。

一方、資格を取得しても活用する場がない場合は、更新費用などのコストを考慮し、取得を見送る判断も必要です。

まとめ

住宅ローンアドバイザーは、比較的取得しやすい資格ですが、講習内容と過去問を真剣に取り組むことが合格への近道です。適切な学習方法で準備すれば、金融や不動産の知識が少ない方でも十分に合格可能です。ただし、取得後の更新料や有効期限については事前に把握し、資格の活用計画を立てておくことをおすすめします。

マコ

証券外務員一種・二種・内部管理責任者資格取得者

LINE

金融機関に12年勤務。証券外務員一種・二種、内部管理責任者資格の他にAFPやFP2級技能士なども保有。